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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
60.54坪 建物登記
參考單價 31.19 萬/坪
主建物面積24.28 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙平面車位
管理方式物業管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校嶺東科技大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮，特別適合重視空間尺度與停車需求的家庭購屋者。最大的亮點在於「雙車位」與「高樓層」的結合，在同等單價的物件中具備稀缺性，且 60 多坪的總坪數（含車位）居住空間寬裕。此外，屋主願意議價的意圖提供了入手空間，建議買家可利用這一點爭取更具優勢的成交價格。
不過，由於屋齡已達 12 年，單價約 31 萬略高於周邊同齡社區平均水準，購買前建議詳細確認社區管銷費用、公共基金儲備及驗屋狀況。若能成功談妥價格並確認建物無重大隱患，這是一個兼具自住舒適度與保值潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
