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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
10房(室)1廳5衛 格局
60.89坪 建物登記
參考單價 39.09 萬/坪
主建物面積27.51 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.38 坪
土地面積26.21 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校逢甲大學
鄰近公園逢甲公園
生活機能西屯市場
附近交通國道1號 74號快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於投資型購屋者而言，具備相當程度的購買價值，但不適合以自住為主要目的的買方。
主要理由如下： 首先，該物件位於台中逢甲大學核心商圈，擁有極其穩定的學生租屋需求，且目前維持滿租狀態，顯示其租金收益能力強勁，符合高投報率的投資目標。其次，單價約 39 萬/坪在該區域相對親民，為資金較有限的投資客提供了一個切入熱門地段的機會。
然而，購屋前需特別謹慎評估兩點風險：一是 42 年的屋齡，這可能導致銀行房貸成數受限，且後續修繕維護成本可能高於新成屋；二是無車位配置，這在逢甲周邊可能成為影響未來轉手流動性的關鍵因素。若您擁有充足的自備款以應付較高的頭期款，並計劃長期持有收租，此物件值得一併詳閱權狀與建築結構安全評估後考慮入手；若您是尋求短期獲利或自住的買方，建議再斟酌屋齡風險後做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
