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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5900萬 總價(含車位)
85.38坪 建物登記
參考單價 69.1 萬/坪
主建物面積48.23 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
屋齡 26 年
法定用途工業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
共同使用37.16 坪
土地面積11.89 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費11867 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校西湖國小
鄰近公園洲子一號公園
生活機能西湖市場
附近交通西湖捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於內湖西湖捷運商圈，具備交通與生活機能優勢，對於在該區域有實際辦公室自用需求，或尋求租金收益的買方來說，是一個值得考慮的標的。5900 萬含車位的總價在當前市場中算具吸引力，且留有一定議價空間。
然而，購屋者必須優先確認「工業用」分區對您未來使用的具體影響，包括銀行貸款成數是否較低、持有稅率是否較高，以及是否影響您公司的登記名稱。此外，需評估 25 年屋齡所帶來的潛在整修風險。若能接受法規限制並確認財務條件，此物件性價比高，值得列入優先看屋名單；若以純投資轉手為目的，則需謹慎評估區域流動性與同類新案的競爭影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
