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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
25.29坪 建物登記
參考單價 42.23 萬/坪
主建物面積21.49 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.8 坪
土地面積7.83 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校文賢國中，大港國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南市北區和緯路四段，地段優勢明顯，生活機能成熟，且房屋已整新並附家電，對於不願投入裝修時間、或有居家創業需求的買家而言，是一項省時省力的選擇。然而，作為一個購屋決策，必須正視其屋齡近 50 年與 1 樓公寓的硬體限制。
購買建議： 若您的購屋目的在於「自住兼營業」且重視生活便利性，此物件值得考慮，但建議仔細檢查屋況漏水與管線狀況。反之，若以「傳家保值」或「純自住舒適性」為首要考量，尤其是面對未來轉手流通性時，建議將單價與老屋風險納入審慎評估，或可考慮尋找電梯宅與較新屋齡的物件，以確保資產價值與居住品質的長期穩定。總體而言，此物件適合特定需求的買家，而非普適性首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
