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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
5房(室)1廳5衛 格局
28.97坪 建物登記
參考單價 43.77 萬/坪
主建物面積28.97 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校台東女中 寶桑國小
鄰近公園森林公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資客」考慮，但若為「自住的購屋者」則需審慎評估。
主要理由如下：該物件位於台東市核心地段，生活機能完善，且目前已有穩定租約，能為投資人提供即時的現金流，對於追求收租效益的買家而言具備吸引力。然而，46 年的屋齡加上無車位，對居住舒適度與未來轉手流動性構成影響；此外，每坪近 44 萬的單價在台東屬高標，買家需計算租金報酬率是否足夠覆蓋持有成本與老屋維護風險。若您打算長期持作收租或轉型經營民宿，此物件值得投入；若期望自住或短期炒作，建議再觀察市場行情或尋找屋況較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
