篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1950萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.86坪 建物登記
參考單價 63.19 萬/坪
主建物面積26.58 坪
樓別/樓高5樓 / 20樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.28 坪
電梯有
管理方式無
管理描述管理費： 3,371元/ 月 ( 月繳 )
鄰近學校賢北國小
鄰近公園西湖公園
生活機能和緯市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南中西區核心地段，屋齡新穎且生活機能極佳，鄰近學區與公園，對於重視生活便利性與子女教育的需求者而言，是一個值得重點考量的標的。其 3 房 2 廳 2 衛的格局加上可改四房的潛力，提供了不錯的空間彈性。然而，參考單價近 63 萬/坪屬於中高價位，且車位為坡道式，可能影響部分買家對便利性的期望。若能接受預算條件並考量車位使用習慣，此屋具備良好的居住潛力與保值性，適合長期居住或家庭置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
