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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9280萬 總價
格局
184坪 建物登記
參考單價 50.43 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積123 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新北市新莊區福營路，屬於塭仔圳重劃區旁的乙種工業廠房。整體而言，此物件具備極高的地點優勢與區域發展潛力，尤其適合有實體營運需求或長期投資的買家。然而，考慮到其屋齡已達 46 年且單價偏高，加上工業地本身的流動性較差與使用限制，並非適合所有購屋者的標的。
綜合評估，若買家具備明確的產業進駐需求，或看好該區域重劃後的長線增值潛力，並能承受老舊建築的整修成本，則此物件值得考慮。反之，若僅追求短期投資獲利或偏好住宅類資產，則建議保持觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
