篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
36.905坪 建物登記
參考單價 34.68 萬/坪
主建物面積36.905 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積23.595 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得關注，適合特定購屋族群。
此物件最大的亮點在於「地段核心」與「實地可入住」的平衡。對於追求生活便利性、需要大空間（5 房）或計畫自住並長期持有的買方而言，省去的裝潢費用與邊間停車優勢是極高的附加值。特別是 34.68 萬的單價在員林市區邊間透天中屬合理區間。
然而，購屋者必須正視45 年屋齡對貸款條件的衝擊，建議先行洽詢銀行確認貸款成數與年限。此外，建議現場確認臨路噪音及前院停車的實際可用範圍。若您能接受老屋的潛在風險並擁有足夠資金週轉，這是一筆具備高度居住價值與保值潛力的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
