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苗栗農舍農地 五房 合法農舍 雙線道旁 全平地型 別墅 透天

苗栗縣 三灣鄉 三灣

3280萬 總價

格局

106.92坪 建物登記

參考單價 30.68 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1676.97 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校三灣老街2.9公里,郵局、餐飲店等

鄰近公園全聯4.2公里

生活機能7-11便利商店2.6公里

附近交通台三線1.2公里

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅藝文 藝文

軒睿有限公司 加盟店

經紀業名稱軒睿有限公司

證號(105)登字第302490號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:視需求與身分而定

此物件對於「長期自用」或「特定經營需求」的買方而言,具備相當吸引力,但對「投資短炒」或「都市通勤」者則非理想選擇。

主要理由如下:

  1. 空間與隱私優勢顯著: 全平地設計搭配百坪以上土地,在農舍市場中相當稀有,能提供市區無法比擬的生活品質與私人空間。
  2. 價格合理性: 在 300 萬級的單價下,擁有合法農舍與大面積土地,若考量自地自建成本,此價格具市場競爭力。
  3. 潛在限制需留意: 31 年屋齡需確認結構安全與修繕預算,且農地法規嚴格,購屋前務必確認自身是否符合購買資格,並確認土地是否涉及使用限制或糾紛。

若您具備農民身分、計畫移居鄉間或考慮長期投資農業產出,此物件值得深入訪看;若僅將此視為單純投資標的,則需謹慎評估未來脫手難度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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