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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7900萬 總價
格局
141坪 建物登記
參考單價 56.03 萬/坪
樓別/樓高1~4樓 / 0樓
屋齡 37 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積48.5 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於中和區員山路透天廠，具備交通便利與空間寬敞等優勢，且樓高設計有利於設備擺放與空間運用，對於有實際營運或生產需求之企業買家而言，是一個具備實質使用價值的選擇。然而，考量其屋齡已達 37 年，且單價接近 56 萬/坪屬於偏高水平，買家在決定前應務必仔細評估後續整修預算與結構安全性。此外，由於總價接近 7900 萬，建議確認周邊同類物件成交價與自身資金流是否相符。整體而言，此物件適合「自用為主」之買家，若無特定營運空間需求，純粹以投資角度來看，高價老舊工業廠辦的持有風險與變現難度需特別審慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
