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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2850萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
69.94坪 建物登記
參考單價 40.75 萬/坪 原價 2990 萬
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校建德國小 國中
鄰近公園四維公園
生活機能果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於基隆市安樂區知名社區「城上城」，總坪數約 70 坪且包含車位，整體定位偏向高品質住宅。其最大亮點在於稀有的特殊 3+1 格局，可彈性規劃為四房，且各室均有窗戶，採光與通風條件優異。社區內公設完整，擁有室內泳池、電影院等設施，能提升日常居住品質與週末休閒體驗。
然而，購屋者需審慎考量總價近 3000 萬的門檻，此價格對於基隆市場而言較高，且單價計算方式為包含車位坪數，需確認室內實際使用面積。此外，鄰近果菜市場可能帶來噪音或氣味干擾，若對環境安靜度要求極高，建議親至現場感受時段與時段之差異。樓層位於中段，雖避開了底樓潮濕與頂樓隔熱問題，但景觀優勢主要取決於保護區維護狀況。
總結而言，此物件非常適合在台北工作、希望追求更大居住空間與優美綠意景觀，或是尋求長期持有的換屋族。若買方能接受通勤時間成本，並確認周遭環境符合預期，此物件在基隆同級距市場中具備相當高的購買價值與居住質感。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
