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房仲達人萱萱 楠梓土庫高樓層正2房

高雄市 楠梓區 土庫二路

758萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

25.02坪 建物登記

參考單價 30.3 萬/坪

主建物面積14.12 坪

樓別/樓高15樓 / 20樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區龍騰天璽

附屬建物面積2.13 坪

共同使用8.77 坪

土地面積2.64 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1377 元/月

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

萱萱

住商不動産 左營新莊富民 加盟店

經紀業名稱顥灃不動產仲介有限公司

證號(107)登字第330670號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得購買,主要推薦給重視生活便利性與居住視野的首次購屋者或投資客。

主要理由如下:

  1. 地段與生活機能: 位於楠梓區土庫路附近,鄰近公園與捷運站,周邊學校與商圈完整,生活極度方便。
  2. 居住品質: 高樓層擁有優異的鳥瞰景觀與採光,正兩房格局實用,且屋況潔淨可直接入住,節省裝潢成本。
  3. 價格合理性: 總價約 758 萬,單價 30.3 萬,在區內高樓層物件中具競爭力。

需注意者,該物件未附車位且為單衛設計,若您對停車需求極高或未來有家庭人口擴張計畫,建議再斟酌是否匹配自身需求。整體而言,若無車位困擾,此物件性價比高,值得列入優先考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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