篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11980萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
152.9坪 建物登記
參考單價 78.35 萬/坪
主建物面積54.62 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B2:12.13, B5:64.65
詳細資訊
附屬建物面積12.02 坪
共同使用33.23 坪
土地面積13.35 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校市立中山國小，新興國中
鄰近公園錦州公園
生活機能松江市場
附近交通中山國小站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處位於中山區龍騰豪邸的住宅，對於尋求「大空間、多房數、學區優勢」且具備高購屋預算的家庭而言，是一個值得深入考慮的標的。其最大亮點在於兩戶打通的靈活格局，能有效滿足多代同堂對隱私與互動的需求，加上鄰近優質國小與國中，對重視子女教育的買家具有相當吸引力。
然而，購買此物件需慎重評估三大因素：首先，1 億 1,980 萬的總價門檻極高，且需額外負擔車位成本，財務壓力較大；其次，3 樓的樓層位置較低，需親自確認採光、隱私及社區安全狀況；最後，大坪數物件的未來轉手流動性通常較差，若考慮中短期投資，此物件風險較高。綜合而言，若您資金充足且以自住、長期持有為主，此物件是符合全家需求的理想選擇；若為投資目的或對低樓層敏感，則建議謹慎觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
