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北屯十期學區宅|屋主熟價好談|溫韾三房平車

台中市 北屯區 環中東路二段

1498萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

42坪 建物登記

參考單價 35.67 萬/坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區寓上花園

電梯有

管理方式保全公司

管理費2605 元/月

鄰近學校軍功國小、東山高中附設國中、東山高中

生活機能東山商圈、軍功商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這筆物件非常值得您考慮購入,特別是針對尋求北屯十期優質學區與便利生活的家庭。

主要理由如下:

  1. 性價比高:單價 35 萬含車位在該區域屬於合理水準,且包含平面車位相當划算,節省了另行購置車位的資金。
  2. 學區優勢明確:學區涵蓋軍功國小及東山高中,為家長提供穩定的教育資源,且屋齡 7 年房產通常能立即申請入學。
  3. 硬體與居住體驗佳:雙面採光與中高樓層視野能保證通風與隱私,衛浴設計貼心,適合長期居住。
  4. 屋主誠意出售:屋主長期持有且心態開放,這代表在成交過程中有較大的議價空間,是買方爭取優惠的重要時機。

建議:若您的預算能配合,這是一筆兼具自住舒適度與投資潛力的好標的。建議後續實地看房時,特別確認臨路側的隔音狀況,並依據屋主意向進行適度的議價。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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