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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
11房(室)11衛 格局
81.26坪 建物登記
參考單價 29.29 萬/坪 原價 2580 萬
主建物面積74.55 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 0 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積6.71 坪
土地面積18.15 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校中正國小、鳳山國中
鄰近公園誠德公園
附近交通鳳山國中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的高報酬投資型置產，而非傳統自住透天。若買方資金充裕且尋求長期穩定收租，此標的具備相當吸引力。主要理由在於「捷運雙鐵效應」與「全新電梯規劃」，這兩點能有效提升租金競爭力與資產保值性。然而，考慮到單價接近 32 萬且總價逾兩千五百萬，買方需評估自身財務結構與風險承受度。若僅為自住需求，11 房密集格局與高樓層可能會造成生活不便，較不推薦購買。總結而言，作為投資標的值得列入考慮，但需仔細計算淨收益率與空置風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
