篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.137坪 建物登記
參考單價 28.13 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積22.775 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述B2--86
詳細資訊
附屬建物面積2.779 坪
共同使用13.735 坪
土地面積5.32 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校楠梓國中 楠梓國小
生活機能傳統市場
附近交通青埔站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮，適合自住或長期投資。
主要理由： 此物件位於楠梓核心區域，擁有「學區 + 科學園區」的雙重優勢，且屋況通透、空間方正，對於重視居住品質的家庭非常適合。30.3 萬/坪的單價包含車位，在該地段屬高 CP 值選擇。雖然需要額外規劃裝修，但 10 年屋齡的房產狀況通常比老舊公寓穩定，未來保值與流通性亦有保障。若能接受短期內的裝修期程，這是一筆具投資報酬潛力的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
