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岳哥房產觀察室 近安邦公園一樓

新北市 中和區 圓通路

2380萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.06坪 建物登記

參考單價 76.63 萬/坪

主建物面積26.37 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.69 坪

電梯無

管理方式無

鄰近公園安邦公園

附近交通景安捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱猶岳

太平洋房屋 四號公園 加盟店

經紀業名稱日營不動產仲介經紀有限公司

證號(91)登字第016653號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得優先考量,但需視居住需求與資金條件而定

此物件在價格與地段之間取得了極佳的平衡,總價 2380 萬在新北中和精華區屬於可負擔的入門價格,且擁有「公園旁、雙捷運、一樓大坪數、地下室」等稀缺條件,對於尋求自住舒適度、長輩置產或長期持有的買家而言,具備很高的收藏價值。

主要理由如下:

  1. 空間實用性極高:一樓加上地下室的使用,實際居住坪效遠高於同價格大樓,且三房格局適合三代同堂。
  2. 地段抗跌性強:安邦公園與捷運站周邊生活機能成熟,稀缺性確保未來流通性。
  3. 風險控管關鍵:建議購屋者在簽約前,務必確認銀行老屋貸款成數,並詳細檢查一樓潮濕與隱私防護狀況,若這些條件可接受,此物件將是極具 CP 值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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