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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
52.76坪 建物登記
參考單價 45.11 萬/坪
主建物面積48.98 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.78 坪
土地面積26.92 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校右昌國中右昌國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通r18油廠國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「收租投資」或「家族大戶居住」的買家而言具備相當吸引力，但對於「剛性自住」者則需謹慎。
值得購買的理由： 其核心優勢在於優越的地理位置與龐大的使用坪數。R18 捷運站與台積電商圈的加持，確保了潛在的租客來源與保值能力；20-30 米寬的前路更是稀缺資源，提升了居住舒適度與未來增值潛力。若買家能確認增建部分的合法權狀，此物件的高坪效能將是主要競爭力。
主要考量因素： 必須特別注意屋齡過高帶來的潛在維修成本與結構風險，以及「增建」部分是否存在法律瑕疵。在進行交易前，建議務必委託專業建管人員進行結構檢測，並查證增建執照，以免買到類似違建資產影響日後產權登記與貸款。若法律面清晰且預算可負擔，這是一筆具備長期價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
