篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
8房(室)2廳3衛 格局
75.87坪 建物登記
參考單價 30.05 萬/坪
主建物面積75.87 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 3樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積35.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校南屏國小復興國中
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能南館市場綠九市場
附近交通宜蘭轉運站火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 2280 萬元，位於宜蘭市核心地帶，擁有近 76 坪的大坪數與 8 房格局，對於需要大家庭居住空間或有意進行投資出租的買方來說，具備相當吸引力。其核心地段與周邊完善的學區、市場機能是主要加分項，且地下室與大坪數提供了極高的空間利用彈性。
然而，48 年的屋齡是必須嚴肅評估的因素。這意味著購屋後可能面臨高額的整修成本，且銀行對老屋的貸款成數與年限可能有所限制。若您不介意老屋維護，且以長期持有、改善型自住或長期收租為目的，此物件具備購買價值；反之，若您偏好新房或低維護成本，建議再審慎比較周邊新建案或較新屋齡的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
