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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.663坪 建物登記
參考單價 36.4 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積19.257 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2140 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校錦興國小、光明國中
附近交通桃園客運/桃園街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視學區與交通的購屋者來說，具備一定的入手價值。總價 1490 萬在蘆竹中正路一帶屬於合理區間，且擁有 3 房 2 衛的實用格局，適合家庭居住。然而，必須特別留意的是屋頂樓層的特性，建議看房時仔細檢查屋頂是否有滲水痕跡，並評估夏季頂樓的隔熱效果。此外，由於不含車位，需預留購買或租賃車位的預算。若檢查無重大瑕疵，此屋確實是個生活機能便利的自住好選，但對於投資客而言，頂樓老屋的流動性需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
