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宜蘭房產達人 宜市宜大旁3房車位華廈~台灣房屋小豬

宜蘭縣 宜蘭市 嵐峰路三段

1360萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.612坪 建物登記

參考單價 43.02 萬/坪

主建物面積19.911 坪

樓別/樓高3樓 / 6樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區得意居

附屬建物面積2.798 坪

共同使用8.903 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校復興國中宜蘭高中

鄰近公園宜蘭運動公園

生活機能神農商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

游婕如(小豬)&許依蘋

台灣房屋 宜蘭陽明成功特許 加盟店

經紀業名稱金順不動產有限公司

證號(110)登字第390440號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「投資型買家」而言相當值得考慮**,但不建議以長期自住為首要目的。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在宜蘭市核心區域,21.8 萬/坪的價格能購入 3 層樓透天且擁有 7 間房,投資回報率(ROI)的想像空間較大。
  2. 功能明確:7 衛配置雖對自住不便,但對出租市場極具吸引力,能吸引多組小家庭或外勞租客,降低空屋風險。
  3. 風險控管:屋齡 36 年是最大隱憂,購買前務必聘請專業技師進行結構與管線勘查,確認無嚴重漏水或違建問題。若預算足以應付翻新,此為低買高賣或穩健收租的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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