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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
19.44坪 建物登記
參考單價 35.91 萬/坪 原價 988 萬
主建物面積11.15 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費417 元/月
鄰近學校礁溪國小礁溪國中
鄰近公園礁溪湯圍溝公園
生活機能礁溪舊街喜互惠
附近交通礁溪火車站轉運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求度假置產或投資收租的買房者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其優越的地理位置，緊鄰礁溪市區與湯圍溝公園，生活機能完善，加上挑高樓中樓的設計有效提升了空間利用率，且屋況新穎可直接入住，能迅速產生使用價值或租金收益。
然而，買房者需特別留意兩個關鍵風險：一是未附車位，這對於自駕旅遊者或長期居住者會是不便之處；二是資料中關於房室數量（1 房與 2 房）存在描述落差，這可能涉及實際產權登記或空間認定問題。建議在確認上述兩點無誤，且自身預算能接受仲介費用與持有成本後，此物件是一處值得考慮的度假宅選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
