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宜蘭房產達人 員山大坪數5房透天店住~台灣房屋小豬

宜蘭縣 員山鄉 員山路一段

2250萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

71.532坪 建物登記

參考單價 31.45 萬/坪 原價 2500 萬

主建物面積65.358 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述門前停車

詳細資訊

附屬建物面積6.174 坪

土地面積38.9 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校員山國小員山國中

鄰近公園員山童玩公園

生活機能員山市區

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

游婕如(小豬)&許依蘋

台灣房屋 宜蘭陽明成功特許 加盟店

經紀業名稱金順不動產有限公司

證號(110)登字第390440號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算寬裕且重視居住品質的購屋者而言,具備相當的吸引力,特別是需多代同堂或有居家辦公需求者。

是否值得購買:視預算與用途而定

主要理由如下:

  1. 空間與新穎度:屋齡僅約 3 年,使用空間大,格局規劃完整(5 房 6 衛),避免了老屋修繕的隱憂,且符合現代人對大空間的需求。
  2. 地段與機能:位於員山市區核心,鄰近學校與公園,生活與教育配套完善,自住安心度高。
  3. 成本評估:需審慎考量 2680 萬的總價門檻,以及「透天店住」可能帶來的較高稅務成本與噪音影響。若您偏好純住宅且預算緊湊,此物可能略顯昂貴;但若能接受高持有成本以換取新穎大空間與商用彈性,則是一筆值得投入的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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