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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
168萬 總價
1房(室)1衛 格局
4.91坪 建物登記
參考單價 34.22 萬/坪
主建物面積3.94 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.97 坪
電梯有
管理方式無
管理描述管理費： 300元/ 月 ( 月繳 )
鄰近學校協進國小
鄰近公園河樂廣場
生活機能水仙宮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合以「低總價進入核心區域」為首要目標的購屋者，例如首次購屋的小資族或追求租金收益的投資客。其最大優勢在於總價親民，能輕易獲得中西區的高生活機能與交通便利，特別是鄰近河樂廣場與市場，居住便利性極高。
然而，購屋者必須正視其硬體限制。34 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維修成本，且銀行對於老屋的貸款評估可能較為嚴格。此外，無電梯的高樓層與未附車位的情況，對於長年自住或家庭購屋者而言，舒適度與便利性均有明顯折扣。若您的購屋規劃著重在資金門檻與地段價值，此物件值得列入考量；但若追求居住品質或長期家庭居住，建議優先尋找屋齡較新或附帶電梯的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
