篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
86.99坪 建物登記
參考單價 37.71 萬/坪
主建物面積82.5 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 4 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積4.49 坪
土地面積322.4 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校深溝國小
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能南館市場綠九市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求族群，非一般住宅的通用首選。
此物件對於具備農業身分或打算長期投資自宅的購屋者來說，具備相當吸引力。主要理由是地點位於宜蘭交流道旁，交通便利性高，且屋齡新、格局大、裝潢好，能直接滿足大家庭對空間與舒適度的需求。若買主確認其符合申請合法民宿的資格，亦可作為租金收益的潛在來源。
然而，購屋者需格外留意「農舍」性質帶來的限制，包括轉手對象受限於農業身分者，且商業用途（如民宿）受法規嚴格管控。因此，若您主要目的是為了資產流通性或短期投資回報，此物件風險稍高；但若是以長期自住或配合農業身分規劃為主，則是一處條件優異的房產。建議買方在簽約前務必確認自身是否符合農舍購置資格，並詳查當地民宿法規是否允許。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
