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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
30.27坪 建物登記
參考單價 31.98 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積30.27 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積79.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校四城國小吳沙國中
鄰近公園宜蘭河濱公園
生活機能礁溪舊街
附近交通四城火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言，對於首購族或投資客而言值得考慮，但不建議追求大空間的家庭長期自住。主要理由是 748 萬的總價在宜蘭地區屬於低入門門檻，且包含車位與完善的管理維護，能有效降低入住後的隱憂。然而，鑑於位於頂樓且僅有一衛，建議買家務必在簽約前仔細檢查屋頂防水狀況及日照通風情形。此外，請記得將成交價 2% 的仲介服務費納入總預算評估。若您追求羅東生活圈的高性價比，此物件是一個相當不錯的起點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
