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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.18坪 建物登記
參考單價 21.1 萬/坪
主建物面積26.81 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.37 坪
土地面積7.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校山頂國小+幸福國中
鄰近公園山德公園
生活機能營盛黃昏市場
附近交通未來捷運棕線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估屋況與貸款條件。
此物件對於預算有限的首購族或追求學區優勢的買家來說，是一個高性價比的選擇。在龜山後街商圈擁有 30 幾坪的三房空間，且單價僅約 21 萬，遠低於鄰近新北地區的房價，確實具備極高的居住性價比。然而，買家必須正視屋齡 46 年的事實，建議洽詢銀行確認貸款可行性，並聘請專業驗屋師詳細檢查頂樓加蓋部分的防水與結構安全。若您能接受老屋居住體驗且看好未來捷運棕線通車後的區域增值潛力，這將是一個值得入手的潛力點；但若對新度或維護成本有較高要求，則建議擴大搜尋範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
