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台中房仲顧問 櫻花捷運兩房

台中市 西屯區 西屯路二段

898萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

25.37坪 建物登記

參考單價 35.4 萬/坪

主建物面積18.02 坪

樓別/樓高6樓 / 6樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區花漾年華

附屬建物面積3.38 坪

共同使用3.97 坪

土地面積5.1 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳冠瑋

群義房屋 青海家樂福 加盟店

經紀業名稱尚實不動產仲介經紀有限公司

證號(109)登字第360855號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限但重視生活機能的首購族或投資者來說,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地理位置優異: 西屯區配合捷運潛在建設,加上周邊市場與學校機能完善,保值性較佳。
  2. 產品條件實用: 低公設與低管理費能降低持房成本,三面採光則提升了居住的舒適度。
  3. 價格門檻適中: 總價 898 萬在區域內具競爭力,適合作為進場首選。

特別提醒: 由於屋齡已達 32 年且無附車位,建議買家在簽約前務必預留充足的整修預算,並確認頂樓防水狀況,同時評估自行購置或租賃車位的後續支出,以確保整體購屋負擔在可承受範圍內。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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