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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
30.241坪 建物登記
參考單價 26.39 萬/坪
主建物面積24.6 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 公寓
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
附屬建物面積3.856 坪
共同使用1.785 坪
土地面積5.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校彰化高中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於彰化市核心生活圈，對於**「自用兼商辦」或「投資收租」**型的買房者而言，具備相當高的入手價值。其最大賣點在於「一樓店面」帶來的商業便利性與「40 坪實際使用面積」的超高性價比，配合八卦山腳與高中周邊的穩定需求，租金支撐力強。
然而，考量40 年屋齡與一樓隱私安全等問題，若購屋者純粹作為自住的理想家庭居所，則需評估未來翻新與隔音防盜成本。整體而言，若能接受老屋屬性並善用其商業價值，此物件值得列入優先觀看的名單，建議買方仔細檢視漏水狀況及鄰里動線後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
