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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
42.885坪 建物登記
參考單價 62.49 萬/坪
主建物面積42.885 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積25.712 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校光華國中、舊社小學
鄰近公園湳雅公園
生活機能大全聯
附近交通新竹車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「地段極佳但屋況需評估」的類型。
值得購買的理由： 對於重視生活機能與教育資源的家庭而言，光華湳雅商圈的優勢難以取代。該屋最大的賣點在於7 米面寬與42 坪大格局，在大坪數透天稀缺的舊社區域極為罕見，且 4 房 3 衛的設計能徹底解決三代同堂的空間衝突。
主要建議： 雖然地段與格局俱佳，但51 年的屋齡是最大關鍵。建議您在購買前，務必確認預算中是否包含大額的整修基金，並請專業團隊進行房屋安全檢查。若您有翻修規劃且資金充裕，此標的具備相當高的長期持有價值與居住品質，能兼顧生活便利與家庭隱私。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
