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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
42.981坪 建物登記
參考單價 18.57 萬/坪
主建物面積32.195 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位坡道平面式
車位描述慣例停車格
詳細資訊
共同使用10.786 坪
土地面積13.94 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校羅東高工高商
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求「實坪空間」、「長輩同住」及「預算有限」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於以 798 萬的總價取得 4 房 2 廳的高實用空間，且包含車位，公設比極低，在冬山鄉廣興商圈擁有便利的生活機能與學區優勢。
然而，購屋者必須審慎評估自身對老屋的接受度。32 年的屋齡代表需預留一筆翻新整修預算，以應對老舊管線與防潮問題；同時，一樓隱私性較低亦為考量重點。若您不介意老公寓的維護成本，且重視長輩動線便利與寬敞的居家空間，此物件值得考慮。但若偏好新大樓的社區安全與資產保值性，建議再審慎比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
