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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1220萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.97坪 建物登記
參考單價 30.52 萬/坪
主建物面積23.86 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校冬山國小國中 華德福
鄰近公園冬山河生態綠舟
生活機能冬山市集
附近交通冬山火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視「新屋居住品質」、「子女學區規劃」及「長期資產持有」的購屋者而言，具備相當的吸引力。其最大優勢在於 1 年屋齡的新成屋狀態，搭配包含車位與低管理費，實質居住成本較低且無需擔心老屋隱憂。高土地持分亦為資產保值的加分項。
然而，購屋者需考量冬山鄉的地理位置是否符合自身通勤需求。若家庭成員主要在宜蘭市區工作，或對區域升值速度有較高期待，則建議比較周邊房市數據。綜合而言，若以「自住為主、長期持有」為目標，此物件是宜蘭地區新屋市場中值得考慮的選項，特別是對於尋求華德福學區資源的親子家庭。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
