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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
420萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
24.78坪 建物登記
參考單價 16.95 萬/坪
主建物面積21.88 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.9 坪
土地面積6.21 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校幸福國小,幸福國中
生活機能中和南路早市,營盛黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這間位於桃園龜山幸福街區的公寓，對於資金有限但重視學區的首購家庭或投資客來說，具有一定的吸引力。最大的優勢在於總價低且無公設，實際居住空間與使用成本表現出色。然而，42 年的屋齡與三樓無電梯的條件，是購屋時必須考慮的現實挑戰，特別是對於有長輩同住或體力不佳者。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與樓層適應度。 如果您是年輕首購族，預算集中在 400 多萬，且主要為了孩子就學，這是一個高性價比的切入點。建議在簽約前確認貸款額度是否能順利核貸，並預留一筆裝潢預算來改善老屋機能。若您追求高樓層便利性或車位配置，則建議持續觀望其他新案或電梯大廈。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
