篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
26800萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
334.66坪 建物登記
參考單價 80.08 萬/坪
主建物面積270.3 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費46853 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校安坑國小/文山國中
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合資金流充裕且對居住空間有極高需求的買家，但對於一般購屋家庭而言，風險與成本需要慎重衡量。
值得購買的理由：
需要考量之處： 最大的關鍵在於每月近 4.7 萬的管理費，這是一筆顯著的每月現金支出，長期持有成本極高。此外，如此高額的總價與極大的坪數，未來在轉售時可能面臨買家圈較窄的流動性挑戰。若您的財務結構能完全負擔管理費，並有長期持有意願，此物件是一處極佳的資產標的；反之，若需考慮未來換屋或資金周轉，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
