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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
52.7坪 建物登記
參考單價 48.96 萬/坪
主建物面積52.7 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積23.32 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校廍子國小、廍子國中
鄰近公園廍子公園
附近交通74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求生活品質的大戶家庭，但購入前需進行詳細的風險評估。
購買建議： 若買家對「河岸景觀」有強烈偏好，且預算充足願意承擔維護成本，此物件具備獨特的居住價值。然而，標題與地址的區域落差（潭子 vs. 北屯）以及樓層與別墅型態的資訊矛盾，顯示中介說明可能不夠精確。在決定購買前，強烈建議您必須確認該房屋是否位於河川洪泛區內，並親至現場確認「4 樓」的實際樓層資訊與電梯配置，以確保通勤便利性與居住安全性。若無上述隱患，這是一處難得的改善型住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
