篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
37.79坪 建物登記
參考單價 30.43 萬/坪
主建物面積23.26 坪
樓別/樓高7樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
鄰近學校林森國小,東興國小
鄰近公園新興公園,中壢體育園區
生活機能中壢後站傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求投資收租的買家具有一定吸引力，但也存在顯著風險。其最大亮點在於鄰近大學與未來交通建設，加上現況已隔成套房，租賃需求穩定，適合看好區域發展長線價值的投資者。然而，對於自用型買家而言，需謹慎評估。32 年的屋齡加上單價 30 萬的水平，在市場上不算便宜，且陽台外推的法律風險可能影響後續貸款或轉手。若預算充足且能接受老屋維護問題，此屋可作為長期持有標的；若以自住舒適度或資產流動性為優先，則建議尋找屋齡較新、格局更單純的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
