篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
40坪 建物登記
參考單價 32.2 萬/坪
管理方式物業管理
管理費1026 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校潭子國小、潭子國中
鄰近公園環保公園
生活機能復興早市
附近交通潭子火車站，74號快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「住商混合」功能且重視生活機能的買房者而言，具備相當的購買價值。特別是如果您計劃一樓用於美業、工作室等輕型營業，二樓作為居住空間，該案區位優勢明顯，能有效降低通勤成本並兼顧家庭與事業。
建議您考量購買，主要原因在於潭子核心地段的稀缺性與總價門檻相對親民，且生活機能完整。然而，在決定前請務必確認車位實際狀況，並預留一筆裝潢預算以應付老舊屋況。若您的購屋目的偏向穩定自住且需較多衛浴空間，則需評估 1 衛配置是否足以滿足需求。整體而言，只要符合您的居住與經營規劃，這是一筆具備實用效益的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
