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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2438萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.74坪 建物登記
參考單價 54.49 萬/坪
主建物面積21.93 坪
樓別/樓高8樓 / 22樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3759 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文昌國中 大業國小 北門國小
鄰近公園音樂之林公園
生活機能新永和市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園小檜溪核心地段，由遠雄開發的夏沐社區，整體品質與環境維持良好。對於重視居住舒適度與家庭學區的買家而言，該物件具備極高的吸引力。其 1 年屋齡、公園景觀與完善的社區設施，能有效提升生活幸福感；加上 44 坪的寬敞空間與隔音規格，適合長期居住。
然而，總價近 2440 萬與每月約 3700 元的管費，對預算有限者構成門檻。若您資金充裕且主要用途為自住，此物件值得購買，因其具備新成屋優勢與核心地段價值，長期持有價值穩健。建議買家可比較同區近期成交價差，以確保進場價位合理，方能安心置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
