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阿!扁錯了嗎?角間透天店面|破百坪超有料|可隔1店12套房

台中市 西區 公正路

3180萬 總價

100.633坪 建物登記

參考單價 31.6 萬/坪

主建物面積83.599 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 32 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積17.034 坪

土地面積28.132 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

老王

永義房屋 加盟店

經紀業名稱銳樸不動產股份有限公司

證號(101)中市經紀字第00895號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求長期置產或具備商用空間需求的買方而言,值得購買,但需經過詳盡的法律與結構評估。

主要理由如下:

  1. 地段價值穩固:西區公正路鄰近精華商圈,屬於抗跌性較高的核心區域,具備長期保值潛力。
  2. 坪效與收益潛力:高達 120 坪的實際使用空間(含增建)在市場上少見,可透過靈活規劃(如套房出租或自用工作室)創造高收益,單價在區域內具競爭力。
  3. 風險管控:購買前務必確認增建部分是否涉及違建風險,並請專業土木技師檢查老舊結構,同時注意貸款年限可能受限,需確保資金調度充足。

總結來說,這是一個「風險與機會並存」的標的,適合投資型買家或需要大坪數商業空間的自用買家,但不適合追求短期獲利或對老舊房屋維護預算有限的買方。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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