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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
開放空間 格局
36.006坪 建物登記
參考單價 33.27 萬/坪
主建物面積14.904 坪
樓別/樓高17樓 / 18樓
屋齡 11 年
法定用途運動休閒設施
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4車位
管理方式物業管理
管理費1586 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校公埔國小、南崁國中
附近交通桃園客運/南山六福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「工業用地住宅化」之投資型產品，與傳統住宅產權有本質差異。若您購屋目的是為了自住、子女就學或長期資產保值，此物件不建議購買。 主要原因在於土地為乙種工業用地且建物用途非住宅，不僅無法申報戶籍，更有面臨法令查察及轉售困難的風險。
然而，若您為專業投資客，尋求短中期租金回報且能接受相關風險，此物件因鄰近 A10 捷運與商圈，具備不錯的收租潛力與低進場門檻。建議在簽約前務必確認銀行貸款成數及自身需求，並詳閱法律契約，以確保權益無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
