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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價
6房(室)1廳7衛 格局
44.53坪 建物登記
參考單價 49.4 萬/坪
主建物面積44.53 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 57 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校公正國小 羅東國中
生活機能民生市場
附近交通羅東火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言，此物件在羅東鎮屬於「低門檻投資標的」，適合特定的購屋族群。
是否值得購買： 若您是以「租金收益」為首要目標，且願意承擔房屋老舊與法律結構風險，此物件值得考慮；但若您是追求自住品質或長期資產保值，則建議保持審慎。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「價格優勢」與「地段價值」。總價 2200 萬即可取得羅東核心區近 100 坪的使用空間，且現正滿租，投資報酬率具吸引力。然而，57 年的屋齡與增建部分帶來的法律風險是主要扣分項，銀行融資可能受限，未來轉手難度亦高於新大樓。購買前務必確認增建部分的合法性，並評估後續維護成本與修繕預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
