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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
41.88坪 建物登記
參考單價 24.79 萬/坪 原價 2380 萬
主建物面積18.65 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述隨到隨停
管理方式其它
管理費5444 元/月
鄰近學校礁溪國小礁溪國中
鄰近公園湯圍溝公園
生活機能礁溪市場
附近交通礁溪火車站礁溪轉運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以「收租」或「投資置產」為主要目的的購屋者。其核心優勢在於九房九衛的獨特格局，結合羅東轉運站旁的高人流地段，具備極強的租金產能與資本利得潛力。然而，對於自住的買家而言，28 年的屋齡與住商用混合性質可能會降低居住品質與安寧度，且 2380 萬的總價門檻較高，需審慎評估貸款壓力與維護預算。若您具備相應資金並能接受老屋的維護特性，這是一筆具增值潛力且現金流穩定的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
