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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價
3+1房(室)1廳4衛 格局
21.18坪 建物登記
參考單價 87.35 萬/坪
主建物面積21.18 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校鷺江國小 三民高中
鄰近公園尼加拉瓜公園
生活機能水流公市場
附近交通捷運徐匯中學站 玉清宮站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視現金流」或「預算有限」的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於裝修新穎、總價控制良好，且額外增建空間能帶來穩定的租金收益，有效分攤持有成本。然而，49 年的屋齡與一樓特性是顯著的潛在風險，可能影響長期持有成本、貸款條件以及未來的流動性。若您能接受老公寓的居住環境與高屋齡相關限制，且希望透過租金回本，這是一筆值得納入比價的標的；若對居住品質要求極高或擔憂後續轉手困難，則建議再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
