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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3389萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
67.42坪 建物登記
參考單價 55.09 萬/坪
主建物面積37.46 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
車位描述B1升降機械式車位(上層)
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校竹仁國小,仁愛國中
鄰近公園竹仁公園
生活機能仁義公有市場
附近交通天后宮站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女就學與居住新穎度的家庭購屋者而言，具備相當吸引力。其最大的賣點在於「學區新成屋」，屋齡僅 2 年意味著房屋狀態良好，且位於竹北市核心區域，生活機能成熟。一層一戶的設計提供了難得的隱私性，對於重視居住品質的買方來說，是相當重要的加分項。
然而，購屋決策前需權衡以下兩點：首先，單價與總價處於高檔，需評估自身貸款能力與未來財力；其次，機械式車位的使用體驗與便利度不如平面車位，若是對停車時間效率有極高要求者，需考量此風險。
總結建議：值得購買。 若您主要目的是自住且以子女教育為優先考量，此物件在地段、屋齡與社區環境上的優勢，足以合理化其較高的單價。建議您親自走訪確認臨街噪音影響，並確認機械車位的操作與維護狀況後再進行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
