篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
63.35坪 建物登記
參考單價 28.38 萬/坪
主建物面積62 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.35 坪
土地面積32.76 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校瀛海中學、海佃國中
鄰近公園台江地景公園
生活機能樂成市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於安南區老字號精華地段的透天住宅，地理位置與交通機能確實出色，非常適合尋求商業進駐、居家營業或預算充足希望一步到位的家庭。然而，由於屋齡已達 49 年，購屋者需特別留意銀行貸款的成數與年限問題，並務必確認「住家用」產權是否允許從事標題所述的商業行為，以免後續營業登記或稅務產生困擾。
購買建議： 若您計畫在此經營生意，或能承擔老屋修繕與維護成本，此物件因地段優勢具高保值性，值得考慮；若僅為純自住且偏好新成屋，建議再審慎評估屋況與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
