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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
53.41坪 建物登記
參考單價 52.2 萬/坪
主建物面積28.86 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2360 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，特別適合重視實用空間與地段的改善型買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低公設比的國宅格局」與「坡道平面車位」的結合。在中和捷運核心區，能用 2,788 萬取得包含車位、近 54 坪、三房的空間，其單位實用價值遠高於同價位的新成屋。然而，由於屋齡已達 28 年，購屋者需預留裝修預算，並確認銀行貸款年限是否滿意。若您追求的是「住得大、地段好、有車位」且願意接受老屋條件，這是一筆具備高度居住品質的資產；若對新穎度要求極高或預算緊縮受限於貸款條件，則需再斟酌比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
