篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.79坪 建物登記
參考單價 47.61 萬/坪
管理方式物業管理
管理費3674 元/月
鄰近學校北大國小
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在三峽區域展現出相當高的性價比，特別適合重視學區與居住舒適度的家庭買家。總價 2180 萬包含車位，且擁有永久河景與 45 坪以上的寬敞格局，對於自住來說非常寬裕。此外，鄰近北大國小也提供了優質的教育資源，生活機能成熟，居住氛圍溫馨。
然而，資料中「總坪數」出現 26.48 坪與 45.79 坪的顯著差異，是購屋過程中最大的風險點。若實際坪數僅 26 坪左右，單價將失去優勢。建議您在決定購買前，務必要求中介或地主提供建物謄本確認實際坪數，並確認河景是否確實為永久景觀。若坪數確認無誤且房屋狀況良好，此物件值得優先考慮購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
