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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
60.06坪 建物登記
參考單價 26.31 萬/坪
主建物面積57.2 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.86 坪
土地面積26.31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校崑山國小、崑山科技大學
鄰近公園西灣里滯洪池
生活機能崑山菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估貸款與修繕成本
此物件對於置產投資或家庭自住的買家來說，具備相當高的吸引力。主要的推薦理由在於其核心地段與空間實用性。永康區作為台南的居住重鎮，此屋位於市政核心與三大重劃區交界，兼具交通便利與生活機能，且 60 坪的大坪數在透天市場中相當稀缺，5 房設計更能滿足多人口家庭或分租需求。
然而，作為買方，建議您在簽約前重點關注以下兩點：首先，需確認 33 年屋齡是否影響銀行貸款成數與利率，並預留一筆資金作為老屋翻新整修準備；其次，務必委託專業檢驗人員進行結構安全鑑價，確認「屋況絕佳」之承諾是否與實際狀況相符，以保障自身權益。若能確認結構無虞且價格與銀行估價相符，此物件具備良好的長期持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
