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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
7房(室)2廳8衛 格局
89.66坪 建物登記
參考單價 25.43 萬/坪
主建物面積82.26 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.4 坪
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校私立慈濟高中 新南國小 安平國小 金城國中
鄰近公園石珠公園 崇仁公園
生活機能全聯福利 賓山水果店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於安平區永華四街的透天厝，對於尋找「居住加創業」或「高坪效投資」的買房者而言，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於 89.66 坪的寬敞空間與住商合一的雙重功能，配合一樓店面及二至四樓的多間房室，能靈活應對家庭成長或租金收益需求。此外，獨立雙車位與完善的鄰近生活機能，也增加了居住的便利性。
然而，33 年的屋齡是必須謹慎評估的重點。雖衛浴已更新，但管線、結構與整體能耗仍需考量後續維護成本，且老屋貸款條件可能較為嚴格。若您能接受老屋的維護挑戰，並具備足夠的資金規劃來應對總價 2280 萬的門檻，此物件在投資性與居住實用性之間取得了良好的平衡，值得買房者列入比較與議價範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
