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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.452坪 建物登記
參考單價 19.01 萬/坪
主建物面積20.651 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校新生國小/宜蘭國中
鄰近公園河濱公園
生活機能北門黃昏市場/中央市場/南館市場
附近交通宜蘭火車站.公車新生國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視子女教育與生活便利度的親子家庭而言，具備相當高的購買價值。總價 598 萬即可取得宜蘭市中心、雙學區且格局優異的三房華廈，單價約 19 萬/坪，在當前市場中屬於合理且具競爭力的價位。
建議優先考慮購買，主要原因在於其「地段優勢」與「學區資源」極為突出，能滿足家庭長期的生活與教育需求。惟需特別注意，買房者應親自確認頂樓爬樓的體能負擔，並評估銀行對於 31 年屋齡的貸款政策。此外，因無固定車位，若您家中車輛較多，需考量抽籤不中的替代方案。若能接受這些條件，這是一筆值得投入的安居選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
